“土地活用”カテゴリ 一覧
秘密のイヤシロチ化
2010年5月31日
フフフ。。。
「土地のイヤシロチ化」☆
相続税対策や資産運用で、建物を建てるのならば...
やはり土地の状態にも気を遣いたいものです☆
賃貸経営のルール
2009年10月 8日
もうそろそろ楽して生きませんか...
好きなことを自由にするゆとりの時間...
それも考え方のひとつ
2008年11月18日
那須に行ってきました。おどろいたことに、東京ほどサブプライムの影響を受けていません。
おそらくもう少したつと影響を受けてくるのかもしれませんが...
考えてみれば、もともと安い土地(東京城南地区の１／２００の土地価格)ということもあるため、影響をあまり受けないのと、別荘ということで常に入れ替わりがあるものとして動いている感があるためでしょう。
そして住んでいる方は何不自由なくハイレベルな暮らしをされている方が多いのです。
地方での土地の生かし方
2008年9月26日
先日、地方に出張に出掛けました。
地元の方に伺いましたら、びっくりするほど土地が安いのです。
やはり、賃貸建物で資産運用する場合、主要都市への土地の買い替えが必要であると改めて思いました...
そのような土地に賃貸建物を建てても、賃料が安く健全な資産運用が出来ないからです。
実際、地方の農地であれば(本当に農業をし一定の収穫がある土地に限り)、相続税などそれほどかかりませんから相続対策など必要ないのです。
ただし主要都市または、開発後地の農地(一定以上の収穫がない)は宅地並課税が課せられますので安心は出来ない現状があります。
そんな事情からも今までは主要都市への買い替えしかないと思っていました...
出来れば、日本で一番賃料の高い東京へと☆
ところが条件さえ揃えば、地方であっても資産運用できるカタチがあったのです。
秘密のイヤシロチ化
2008年9月 9日
フフフ。。。
「土地のイヤシロチ化」☆
相続税対策や資産運用で、建物を建てるのならば...
やはり土地の状態にも気を遣いたいものです☆
木は育つ・植林寄付活動を考える
2008年9月 5日
相続対策や資産運用は、もちろん生活を守るためにとても大切なことです。
それらがクリアされたとして、何かを忘れている気がしませんか...
そう。。。
地球に住んでいるという全体的(マクロ)な視点です☆
大切なことと思いますので、自然との調和も含めて考えてみることにします。
なぜ木造がよいのか！？
2008年9月 3日
賃貸建物は、法定耐用年数(税法的だけのために不思議な基準で定められた耐用年数)による減価償却というものがあります。
木造22年、プレハブ27年、鉄骨S造34年、鉄筋コンクリートRC造47年となっており、減価償却とは、建築総予算を法定耐用年で割り、経費などを落として税法的な価値を落としていけるわけです。
(実際には、プレハブよりもしっかり造られた木造のほうが耐用年数は長いのです...500年も建っている社寺仏閣が良い例です☆)