“相続対策”カテゴリ 一覧
相続・資産家の考え方
2009年6月 9日
代々の資産家の方の相続相談を受けています。
そういった方々の特徴と言っても良いかもしれないのが、普段の生活や振る舞いはとても質素である点です。しかしケチという感じは微塵もありせません。
なぜか...？それは普段から相当額の税金を支払い、突然襲って来る相続税にも対処しなくてはいけませんから、無駄遣いなど恐くてとてもしていられないといった、自然な振る舞いなのです。
相続に必要なのは何か
2009年5月 7日
私は、建築家ですが相続に詳しいのでよく相談をうけます。先日もまた、相続が発生された方から相談をうけました。
相続に必要なのは現金です。しつこいようですが現金がいるのです。
相続税の支払いは、短期で膨大な金額を返さなくてはならない借金を、いきなりかかえてしまうようなものだからです。そして基本、現金支払い。支払先は国なのに、ちゃ～んと延滞利息がつくときています。これだけ地価が下がってしまうと物納も難しいようですよ。
物納が認められるまで一年程かかりますから、利息がついてしまうということにもなりますし、却下されたらアウト。足下をみられた金額で業者に買ってもらうかしかないわけですが今の時代、不動産業界もガタガタですから売買金額の折り合いは簡単にはつかないでしょうねぇ。。
相続の副産物
2009年3月 9日
ガジェットボックスのオーナーにならんとされる方々のうち、土地から探している方もおられまして。。
そこで、川崎の資産家の方に良い土地がありましたらご紹介ください...とお願いしてあったのです。
そうしましたら、その一族の親戚の方に相続が発生したので土地を売りたがっているとのお話をいただいたのです。
ありがたい話ですが複雑な心境です。
相続対策をきちんとしていれば土地を売らずとも良かったはずなのに。。
相続対策に詳しい我々も相続がおきてしまってからではどうすることもできません。。
やはり対策は事前に。。(聞いた話ですが、会計士もコンサルタントもついていた。。のになぜ!?面倒だからといってぜんぶ人まかせにしたら、ぜんぶなくなっちゃいますよ...警告)
相続税対策というだけでよく考えずに建てた建物のその後...
2008年9月19日
相続税対策で建てた鉄筋コンクリート(RC)造の建物の話です。
(当社が手がけた建物ではありません...)
話はこうでした。
18年前に相続税対策ということで、ある大手建設会社の言うまま建てたそうなのですがサブリース(家賃保証)にしていたようで、結局18年経ち、サブリース契約の更新も10年から5年、3年、毎年となり、いろいろな条件を出され、その条件をのまないと契約しないなどと言われてしまったようなのです。
サブリースの手数料も15％から25％になっていたにもかかわらず35％にするといった条件の他に、大々的なリフォームなどが条件でした。
しぶっていると入居率は、とうとう20％(24戸の賃貸マンションで5室だけうまっている状態)に。。
ローンもまだ終わっていない。
なんとかならないだろうか...と。
そんな内容でしたので正直困りました。
出来ることと出来ないことがありますし...
しかし、そのオーナーの痛切な問題を考えると何かアドバイス出来ることはないだろうか...とひとまず建物をじっくりみてみることにしたわけです。
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相続の体験談2
2008年9月16日
そこでは、曾おばあさんが亡くなり、次いで一週間でお爺さんが亡くなったわけです。
大変です。
悲しみと驚きの最中、ダブルで相続税が来たわけです。
私の相続経験談
2008年8月27日
先日、大好きだった祖父の17回忌がありました。
そこで思い出すのが、優しく大きな存在だったことと、相続の話。
生前祖父は、東京大田区の500坪敷地で、家以外の部分で駐車場を営んでいました。
私は父よりも溺愛され、15歳になると代飛ばしで祖父より家督を譲りうけました。名ばかりのことですが、そんなこともあり、相続などの責任は私になってしまった訳です。